房利美和房地美股票可能下市 對債券是否產生影響

【貝萊德╱提供】

房利美﹝Fannie Mae﹞股票由於違反交易所的掛牌規定，在連續30個交易日內，平均收盤價未維持在1美元以上，因此主管單位─美國聯邦住房金融局─於2010年6月16日諭令房利美和房地美﹝Freddie Mac﹞二家公司的普通股和優先股自紐約證券交易所和其他全國性證交所下市，自今年七月起，相關證券將改於OTC市場交易。影響所及，房利美和房地美股價當日下跌接近四成，第二天仍持續下挫，反應股票投資人套現的壓力。

就簡稱二房的房利美和房地美公司而言，其營運事實上並未因為此事件而有所影響。美國聯邦住房金融局的官員並且特別聲明，二房的下市與其目前營運表現和未來方向無關，也不表示當局對二房的監管有其他變動。

相較於二房股票價格的劇烈反應，其擔保發行的不動產抵押貸款證券﹝MBS﹞價格則並未發現有類似的影響。房利美發行的30年MBS價格甚至在當日及隔日皆小幅上揚，顯示市場充分了解二房自從被政府接管後，已形同國有化的公司，其擔保資產的信用相當穩固。二房股票的下市，事實上更加強了市場對政府改革不動產抵押貸款市場的信心，對MBS市場的長遠發展具有正面的助益。



【Winzi 讀報】

從以下這三檔持有高比例的房貸債券基金淨值走勢來看，確實不受影響。

貝萊德美國政府房貸債券A3
富蘭坦伯(全)美國政府債券
MFS全盛美國政府債券A2