杜拜 倒債危機

杜拜

- 帆船酒店，樓高三百廿一公尺，使用26噸黃金
- 棕櫚島，創造了「世界第八大奇蹟」
- 杜拜塔，樓高818公尺，共162層
- 負債800億美元

要如何脫險 ?



圖片來源 : 杜拜net / 杜拜 - 朱美拉棕櫚島



瑞銀：杜拜開發商棕櫚島集團 實際資金缺口還有20億美元

【鉅亨網 2009/11/27】
據瑞銀(UBS AG)分析師指出，杜拜知名地產開發商棕櫚島集團 (Nakheel PJSC) 在母公司杜拜世界 (DubaiWorld) 正尋求債務展延情況下，恐還需 20 億美元資金，才能完成正在進行的住宅開發案。

瑞銀駐杜拜分析師 Saud Masud 表示，棕櫚島集團及其他杜拜開發商已動工興建的4 萬戶住宅開發案，共還需110 億美元資金才能順利於明年底完工交屋，其中棕櫚島集團的資金缺口占 20%。但開發案的投資方正拖欠付款。

棕櫚島集團母公司杜拜世界，周三(11/25)請求債權機構暫停債務協議，其中包括下個月 14 日到期的 35 億美元棕櫚島集團所發行債券。這是去年信貸市場凍結危機爆發以來，所有杜拜公司中所面臨最大筆金額的到期債務。

杜拜政府及國營企業在長達 5 年的房地產蓬勃發展期間，共累積了 800 億美元的債務。Masud 指出，棕櫚島集團的資金缺口可能帶來嚴重風險，難題超越 3 周後將到期的 35 億美元債務，「這可能還只是負債中看來最小的部分」。

今年 4 月 Masud 便表示，杜拜房價可能會自去年高點大跌達 70%；如今杜拜房價已下挫逾 50%，成為全球不動產市場崩盤中受害最重國家。杜拜政府周四表示，已向位於阿聯國家阿布達比的國營銀行貸款 50 億美元，支應杜拜世界的債務問題，並計畫於今年底前籌得另 50 億美元。

不過 Masud 指出，昨天籌得的資金依舊不夠，因為杜拜房市投資案中，最主要未包括在資產負債表上的債務，是已經開工建案完工所需資金缺口，而投資人目前延遲付款的也是這個部分。他表示實際上基本負債金額要大得多。



杜拜交自治權 換紓困

【經濟日報╱編譯/陳家齊】
阿拉伯聯合大公國聯邦成員杜拜，看來已無法自力償還高達800億美元的債務。沒人知道未來會將如何，但顯有餘裕紓困杜拜的阿布達比居然坐視這場危機發生，令人更加質疑其中的內幕角力。

杜拜在四年的房地產黃金期共借貸800億美元，其中包括「杜拜世界」的590億美元，把這個蕞爾小國建成地區金融和觀光中心，但在全球金融危機中也寫下房地產重挫紀錄，住宅價格和2008年相比腰斬50%。

直到本周三之前，投資人還認定阿布達比不會見死不救，勢必幫杜拜償付這些準國營投資開發公司的債務。但顯然，阿布達比的統治者正在坐視杜拜邦長穆罕默德（Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktorm）承受羞辱。

穆罕默德是阿布達比統治家族的表兄弟，杜拜曝險最大的也是阿布達比的銀行，這令人不得不懷疑，阿布達比到底是開出了什麼樣的紓困條件，讓穆罕默德無法接受，最後出此下策，片面停止償付債務。

一般預料，杜拜必須交出部分的自治權，換取阿布達比與整體阿聯聯邦政府的紓困。其中一項可能讓穆罕穆德無法接受的條件是，杜拜恐怕要交出獨立的關稅自主權。杜拜聞名的阿酋聯航空，也可能必須出讓。

現在的杜拜局勢有如「資訊黑洞」。杜拜選在美國感恩節與伊斯蘭齋月這種空檔趁隙宣布暫停支付600億美元債務，又臨時叫停說明會，極度不透明引發投資人極度的恐慌。

分析師指出，杜拜世界向阿布達比融資50億美元後宣布進行重整，如果不是情況糟到無以復加，就是阿布達比提出重整為融資條件。這可能顯示兩個公國在明爭暗鬥，阿布達比企圖利用危機來削弱杜拜的勢力。
（綜合外電）【2009/11/28 經濟日報】



杜拜打造世界第八大奇蹟

【聯合報╱2009/11/28】
杜拜大型工程包括世界最大的人造海島「世界島」，由三座棕櫚形狀的大型人工島嶼組成，用三百個形狀模仿世界各大洲的人工島嶼，組成一個微縮版地球，島上設置住宅區和度假區。官方宣稱四座人工島在太空清晰可見，堪稱「世界第八大奇蹟」。

另一知名建設是超級豪華的帆船酒店，樓高三百廿一公尺，呈帆船形的塔狀，有兩百零二間套房，是世界最高酒店，自評為七星級。該酒店於一九九九年開放，外殼和填海的費用就高達十一億美元，整個酒店用了廿六噸黃金。

第三項知名工程是杜拜塔，共一百六十二層，總高度八百一十八公尺，比台北一○一大樓還高出三百一十公尺，耗資約八十億美元。





【Winzi 讀報】


圖片來源 : YouTube - Maga Dubi 剪輯

杜拜 -1990

遍地黃沙，價值何來？
無中生有 - 集 策略、創意、行銷與現代建築藝術於一身的 - 杜拜，
只因，急 - 壞了大事，願 - 杜拜，韜光養晦，再現風華。


Mega Dubai - 巨變的杜拜



Dubai World Islands



相關資料 :
維基百科 - 阿拉伯聯合大公國(簡稱: 阿聯)
維基百科 - 棕櫚群島
杜拜.net - 杜拜